采购邀请书

（被邀请参加投标的单位名称）

1. 采购条件

中石化森美（福建）石油有限公司的编号为FJSY-2024-10-FZ的福建石油厂巷办公楼装修工程方案及初步设计已批准建设，项目业主为中石化森美（福建）石油有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的采购代理单位为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已具备竞标采购条件，现邀请你方参加该项目的设计采购的竞标。

2. 项目概况

2.1. 采购项目名称：福建石油厂巷办公楼装修工程方案及初步设计；

2.2. 建设地点：福建省福州市鼓楼区；

2.3. 工程建设规模：总建筑面积：18200平方米（其中地上约10200平方米，地下约8000平方米）；地上12层，地下3层；建筑高度46.4米。项目总投资约3500万元，包括门厅、餐厅、办公室、会议室、室外景观等需进一步装修。

2.4. 投资总额：人民币约3500万元。其中，工程费用限额：人民币约3500万元；

2.5. 采购类型： 方案及初步设计采购；

2.6. 采购范围和内容

2.6.1. 采购范围：室内装修及相关水卫（含集中净水、集中热水系统）、强电、弱电（智能化）、暖通、消防的方案设计；地下室局部改造的方案设计；场地景观局部改造的方案设计；以及上述范围内的方案设计优化和初步设计。

2.6.2. 采购内容：包括但不限于：1.方案设计及方案设计优化；2.初步设计；3.后续施工图设计阶段的配合服务；4.满足后期招标需要的资料（如设计与施工一体化招标的施工图设计任务书编制、投资概算编制、模拟清单及最高限价编制等）。

2.7. 计划开工日期及设计周期：本工程计划于/年/月开工，工程设计周期30个日历日。

3. 承包商资格要求及审查办法

3.1. 本采购项目要求承包商具备： 建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.2. 本项目 不接受 联合体竞标；

3.3. 承包商拟派出担任本采购项目的设计负责人应具备有效的不低于 二 级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 承包商及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指（下同）：自本采购邀请书发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布采购邀请书当日）完成设计的并经施工图审查合格 / （建筑面积、层数、造价等）；

3.5. 承包商其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见采购文件；

3.6. 本采购项目采购人对承包商的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取采购文件

4.1. 凡有意参加承包商，请于2024年5月9日至2024年5月12日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12 时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建省闽建工程造价咨询有限公司（地址：福州市仓山区金榕南路10号金山碧水榕城广场5号楼3层）购买采购文件。

4.2. 采购文件及设计有关资料每份售价300元，售后不退。

5. 评标办法

5.1. 本采购项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 响应保证金的提交

6.1. 响应保证金提交的时间： / ；

6.2. 响应保证金提交的方式： / ；

6.3. 响应保证金提交的金额： / 。

7. 响应文件的递交

7.1. 递交响应文件的截止时间：2024年5月13日09时30分，提交地点为福建省闽建工程造价咨询有限公司本项目开标室（地址：福州市仓山区金榕南路10号金山碧水榕城广场5#楼3层）。

7.2. 在递交响应文件时，由承包商的法定代表人（法定代表人需持法定代表人资格证明原件）或其委托代理人（委托代理人需持授权委托书原件）持身份证（原件）及购买采购文件的相关凭证（一份凭证仅代表一家承包商）到场核验登记，否则，响应文件将不予接收。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合采购文件规定的包封、密封要求的响应文件，采购人不予受理。

8. 费用

8.1. 采购人公布设计项目的工程设计收费计费额（即采购时的设计费计费基数）为3500万元，估算的工程设计收费金额（含概算编制、模拟清单及最高限价编制的费用）为75万元。

9. 发布采购邀请书的媒体

本次采购邀请书同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）、福建省闽建工程造价咨询有限公司官网（http://www.fjmjzj.com/）上发布。

10. 联系方式

采购人：中石化森美（福建）石油有限公司；

地址：福建省福州市五四路109号东煌大厦22层，邮编：350001；

电话：0591-87879712，传真：  /   ；

联系人：谢工。

采购代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：福州市仓山区金榕南路10号金山碧水榕城广场5#楼3层，邮编：350028；

电话：0591-87605650转8823、8810，传真：0591-87623982；

联系人：刘佳佳、智莉。

响应保证金银行帐号：

开户银行：  /  

账户名称：  /  

账    号：  /  

采购监督机构名称：中石化森美（福建）石油有限公司

地址：福建省福州市五四路109号东煌大厦22层

联系电话：0591-87805580

请你单位在收到本邀请书后24小时内明确是否参与本项目竞标采购活动，并将邀请书确认函（见附件）通过电子邮件或传真等方式给予我方答复。